山形銀行の不動産担保ローンはどんな商品？審査や金利、借り入れまでの流れ

山形銀行で不動産担保ローンを利用したい方へ

所有している不動産を活用して資金を調達したいと考えたとき、不動産担保ローンは有力な選択肢の一つです。
山形県にお住まいの方であれば、地域に根差した「山形銀行」での借り入れを検討する方も多いのではないでしょうか。

「山形銀行の不動産担保ローンは、審査が厳しいのだろうか？」「金利はどのくらいで、どれくらいの期間で借りられるのだろう？」といった疑問をお持ちかもしれません。

しかし、山形銀行では個人向けに「不動産担保ローン」という名称の専用商品は提供されていません。

「え、そうなの？じゃあ、不動産を担保にお金を借りることはできないの？」とがっかりされた方もいるかもしれませんね。

ご安心ください。別のローンや他の金融機関を利用する方法もありますよ。

ここでは、山形銀行で不動産を担保にお金を借りたいと考えていた方のために、現状と代替案について詳しくご案内します。

山形銀行の公式情報を調査した限りでは、個人が所有する不動産を担保に、事業性資金を除いた自由な目的で利用できる「不動産担保ローン」は見当たりませんでした。

山形銀行では、不動産（購入する家や土地）を担保にお金を借りるローン商品もありますが、その使いみちは住宅の購入や新築、リフォームなどに限定されています。
そのため、教育資金や車の購入、生活費の補填といった自由な目的で利用することはできません。

一方で、法人や個人事業主向けには、不動産担保に依存しない「やまぎんABL（動産・売掛金担保融資）」といった商品があります。
しかし、これはあくまで事業のための資金調達手段であり、個人がプライベートな目的で利用するローンとは性質が異なります。

現時点では、個人が「不動産」という資産を担保にして、多目的に使えるローンは山形銀行のラインナップにないというのが現状のようです。

山形銀行で不動産担保ローンを探していた方には残念なお知らせですが、別の方法を検討してみましょう。

「不動産担保ローンがないなら、まとまったお金を借りるのは難しいのか…」と諦めるのはまだ早いです。
山形銀行には、不動産を担保としない「フリーローン」があり、これが代替案として有力な選択肢になります。

ココがポイント

山形銀行のフリーローンは、担保や保証人が原則不要で、使いみちが自由なローンです。審査によって決まる利用限度額の範囲内で、必要な資金を借り入れることができます。

山形銀行のフリーローン（自由コース）には、次のような特徴があります。

「担保にする不動産はないけれど、ある程度の信用情報には自信がある」という方や、「急いでいるわけではないが、まとまった資金を準備したい」という場合には、非常に使い勝手の良いローンと言えるでしょう。

WEBで完結できる申し込み方法もあり、来店不要で手続きできるのは嬉しいですね。

ただし、金利や融資額は審査によって個別に決定されます。
不動産担保ローンと比較して、必ずしも有利な条件になるとは限らない点は理解しておく必要があります。

ココに注意

金利等の貸付条件は変更される場合があります。最新の情報やご自身の希望に合うかどうかは、必ず山形銀行の公式で確認するか、窓口で相談してみてください。

「やはり所有している不動産を有効活用したい」「高額な融資を希望しているため、無担保では難しい」という方もいらっしゃるでしょう。
そういった場合は、山形銀行とは別の金融機関に目を向けてみるのが良い方法です。

不動産担保ローンは、銀行だけでなく、信販会社や専門のローン会社といった「ノンバンク」でも取り扱っています。
一般的に、ノンバンクの不動産担保ローンは、銀行に比べて審査のスピードが速く、独自の基準で柔軟な審査が期待できるという特徴があります。

銀行の審査に不安がある方には、心強い味方になってくれるかもしれません。

例えば、事業資金にも対応し、迅速な審査に定評がある不動産担保ローン専門の会社もあります。

ノンバンク系の不動産担保ローンは、金利が銀行系に比べてやや高めに設定されている傾向があります。メリットとデメリットをよく比較検討することが重要です。

「不動産を担保に入れる手続きは時間がかかりそう」「もっと手軽に、すぐにでも資金が必要」という緊急性の高い状況もあるかと思います。
そのような場合には、担保も保証人も不要で、最短即日で融資が可能な無担保ローンを利用するという方法もあります。

もっと詳しく

これらのローンは、審査が非常にスピーディーで、申し込みから借り入れまでWEBで完結できるものがほとんどです。担保として提供できる不動産がない方でも、最大で800万円といったまとまった資金を借り入れられる可能性があります。

急な冠婚葬祭や医療費など、予期せぬ出費ですぐに現金が必要になった時に頼りになりますね。

ただし、手軽に利用できる反面、金利は他のローンに比べて高くなる傾向があるため、計画的な返済プランを立てることが不可欠です。

ご自身の状況や必要な金額、返済計画などを総合的に考え、最適な資金調達方法を見つけてください。
ここで紹介している情報は、融資の可否を保証するものではありません。
ご判断は、ご自身の責任において行っていただきますようお願いいたします。